英国房价指数:2023年4月

• 英国平均房价在2023年4月的12个月增加了3.5%,低于2023年3月的4.1%。

• 英国的平均房价是286000年£2023年4月,£9000比12个月前,但£7000 2022年9月低于近期高点。

• 平均房价在12个月内增加£306000在英国(3.7%),威尔士£213000(2.0%),苏格兰£187000(2.0%)和北爱尔兰£172000 (5.0%)。

• 东北看见最高的年度百分比变化的英语地区12个月到2023年4月(5.5%),而伦敦看到最低(2.4%)。

的最新房价数据发表在GOV.UK HM土地登记(HMLR) 2023年4月表明,平均房价在英国在2023年4月的12个月增长了3.5%。这是在2023年3月的12个月低于4.1%,以及最近在每年14.2%的通货膨胀率在2022年7月达到顶峰。英国的平均房价是286000年£2023年4月,£9000比12个月前,但£7000 2022年9月低于近期高点。

这些是初步估计和修正。所有的统计数据都未经季节调整估计,除非另有明确。

冠状病毒(COVID-19)大流行影响供应的住房交易一段时间。可以找到更多的信息第七节、测量数据。

临时为英国住宅交易经季节性因素调整后的估计是82120年,2023年4月报道英国皇家税务与海关总署”(HMRC)月度房地产交易数据。这对2023年4月暂估是25%低于修改后的预估2022年4月,8%低于2023年3月的暂估。

经季节性因素调整后,英国的平均房价增长了0.4%在2023年4月,在2023年3月,环比减少0.7%。平均在2023年4月英国房价上涨是由经季节性因素调整后的房子价格的上涨在北东(1.4%)和伦敦(1.2%)。

未经季节调整,平均在2023年4月英国房价增长了0.5%,在2023年3月,环比减少0.9%。平均在2023年4月英国房价上涨是由未经季节调整房价上涨(2.1%)和在伦敦北东(1.8%)。

英国平均房价在过去12个月内增长了3.7%,2023年4月,从一个在2023年3月的12个月增长了4.1%。平均房价2023年4月在英格兰£306000。

在苏格兰的平均房价在过去12个月内增长了2.0%,2023年4月,从一个在2023年3月的12个月增长了2.9%。平均房价在2023年4月在苏格兰£187000。

在威尔士的平均房价在过去12个月内增长了2.0%,2023年4月,从一个在2023年3月的12个月增长了5.5%。平均房价在威尔士£213000 2023年4月。

在北爱尔兰的平均房价在过去一年增长了5.0%,2023年1季度(1月至3月)。在英国北爱尔兰仍然是最便宜的国家购买房地产,平均房价的£172000。

北东继续平均房价最低的英语地区,£160000 2023年4月。

东北也是最高的地区年度房价通胀,12个月的平均价格上涨5.5%,2023年4月,从2023年3月年度百分比变化的4.2%。

伦敦的平均房价仍在英国最贵的地区,平均价格£534000 2023年4月。

伦敦是英国地区最低的年度房价通胀,12个月的平均价格上涨2.4%,2023年4月,从2023年3月年度百分比变化的1.4%。

房价指数(HPI)

房价指数(HPI)措施的住宅房屋价格变化的百分比变化从一个特定的时期(12个月,或基本期HPI在2015 = 100)。

房子价格上涨

房价通胀在英国的住宅的价格购买了英国的兴衰。

未经季节调整

一系列未经季节调整,包括季节性或日历效应。

经季节性因素调整后

经季节调整后系列是一个受到广泛使用的技术,消除季节性或日历效应从时间序列数据。

英国房价指数(HPI)是一个由英国联合生产土地登记(HMLR)寄存器的苏格兰,北爱尔兰,土地和财产服务和国家统计办公室(ONS)。HMLR公布英国房价指数GOV.UK报告(上午九时三十分于2023年6月21日)。包含详细的报告,包括评论、历史数据表和分析工具。

欧盟经济数据治理后退出

更多的信息关于之后的新的治理英国退出欧盟在我们可用2022年8月英国房价指数:公告。

HM土地登记(HMLR)事务

HMLR增加了在应用程序中使用自动化处理。这意味着初始事务数量可能会低于pre-coronavirus (COVID-19)大流行卷;然而,在中长期,这将导致更高的交易量正在处理。

我们暂时改变了日期我们从HMLR接收事务数据。结果,我们得到更多的交易比立即发表HMLR价格数据的数据集。

新的构建属性的处理一直是影响比“老构建”属性的处理。因此,为了解决这个问题,我们对新构建交易集中某些个月在英格兰和威尔士,这意味着:

• 2022年10月包括新的构建交易从2022年9月和10月

• 2022年11月包括新的构建交易从2022年10月和11月

• 2022年12月,包括新的构建交易从2022年11月和12月

• 2023年1月包括新的构建交易从2022年12月和2023年1月

• 2023年2月包括新的构建交易从2023年1月和2月

• 2023年3月,包括新的构建交易从2023年2月和3月

2023年4月没有影响新构建首先被排除在模型估计因为自然的处理。

这些变化可能会导致更大的修订出版估计比平时减少依赖池。进一步信息我们通常如何处理新的构建属性中可以找到HMLR质量和方法论指导。

销售量

销售只出现在英国居民一旦购买被注册或提交登记的销售在苏格兰(基于完成销售而不是广告或批准的价格)。因此,可以在交易之前延迟饲料指数。最近几个月来临时,估计可能会随着越来越多的数据纳入索引更新。

最新的估计是基于2023年4月英国大约23000条记录,目前代表大约41%的月度房地产交易,是由英国皇家税务与海关总署发布(HMRC)。苏格兰的估计还包括大约4000条记录(事务)的69%,大约1000条记录为威尔士(44%的交易)。这是可用的记录数量计算的时候英国居民和不发生了交易的数量。随着时间的推移,更多的记录将用于2023年4月将用于修改英国HPI符合我们发布修订的政策。

然而,应该注意的是,有些报道差异在英国使用的销售量HPI数据集和月度房地产交易统计数据。这种差异的一个原因可能是HMRC住宅和非住宅事务之间的误分类的数据,按照规定的质量报告,尽管HRMC采取措施减少测量误差。另一个原因可能是,住宅地产交易的买方或卖方是一个法人团体,公司或企业被排除在HMLR数据在英国居民,但包含在HMRC房地产交易统计。因为这些报道的差异,英国居民和HMRC房地产交易成交量没有直接的可比性,现病史和英国的销量可能会低于HMRC公布的事务量的估计。

数据源

在英国使用的主要数据来源是HMLR为英格兰和威尔士,苏格兰寄存器,HMRC印花税为北爱尔兰HPI土地税数据。

质量和方法论

更多信息质量和方法,优点和局限性,适当的使用,以及如何创建的数据是可用的HMLR GOV.UK英国房价指数指导。