私人住房租赁价格指数，英国:2022年8月

• 在截至2022年8月的12个月里，英国租户支付的私人租金价格上涨了3.4%，高于截至2022年7月的12个月的3.3%。

• 截至2022年8月的12个月里，英格兰的私人租赁价格增长了3.4%，威尔士增长了2.5%，苏格兰增长了3.6%。

• 东米德兰兹的私人租金价格年增长率最高(4.5%)，而伦敦最低(2.5%)。

在截至2022年8月的12个月里，英国租户支付的私人租金价格上涨了3.4%，这是自2016年1月该系列开始以来的最大年度增长率。

2019年11月至2020年底期间，英国租户支付的私人租金价格增长基本持平。2021年初，受伦敦房价驱动，租金价格增长放缓。这可能是由于冠状病毒(COVID-19)大流行导致需求减少的反映。例如，远程工作改变了居住偏好，意味着员工不再需要住在办公室附近。2021年下半年，英国私人租赁价格的增长有所加快，除伦敦以外的所有地区都出现了普遍的年度增长。这一趋势一直持续到2022年，但自年初以来，伦敦的租金增长迅速。

在截至2022年8月的12个月里，英国(不包括伦敦)的租金价格上涨了3.9%，高于2022年7月的3.8%。截至2022年8月的12个月里，伦敦私人租赁价格上涨2.5%，高于2022年7月2.1%的涨幅。这是伦敦自2016年10月以来最强劲的年度增长。尽管如此，伦敦2022年8月的租金价格涨幅仍然是英国所有地区中最低的。

住宅出租代理协会(ARLA)在他们的私营租赁部门(PRS)报告- 2022年7月对房产的需求和租金都在持续增长。续签租约的租户数量也在增加，因为许多人宁愿留在原地而不愿搬家。

英国皇家特许测量师学会英国住宅市场调查- 2022年7月(PDF, 2.30 MB)据报道，这个月的租户需求有所增加。

这些供需压力可能需要一段时间才能传导到私人房屋租金价格指数(IPHRP)，该指数反映了所有私人租赁物业的价格变化，而不仅仅是新公布的租赁物业。我们最近的衡量租金:存量vs流量博客解释了我们如何衡量IPHRP的价格变化。

在英格兰，截至2022年8月的12个月里，私人租金价格增长了3.4%，这是自2008年11月以来的最高12个月增长率。如果把伦敦排除在英格兰之外，截至2022年8月的12个月里，私人租赁价格上涨了3.9%。这一增幅高于2022年7月3.7%的增幅，也是自2006年该系列数据开始以来的最高12个月增幅。

在截至2022年8月的12个月里，威尔士的私人租赁价格增长了2.5%。这一增幅高于2022年7月2.1%的增幅，是自2010年该系列数据开始以来的最高年度增长率。

在截至2022年8月的12个月里，苏格兰的私人租赁价格增长了3.6%。这低于2022年7月3.7%的增幅。

2022年8月北爱尔兰的年增长率(8.4%)高于英国其他国家。北爱尔兰的数据自2022年6月以来一直在向前复制;北爱尔兰数据的下一次更新将来自于我们于2022年12月14日发布的英国私人住房租赁价格指数公告。

在截至2022年8月的12个月里，英格兰东部租金价格涨幅最大，为4.5%。

租金价格年度涨幅最低的是伦敦，在截至2022年8月的12个月里，伦敦的租金价格上涨了2.5%。

图6:伦敦租金价格经历了比其他地区更大的波峰和波谷

2007年1月至2022年8月，英国地区私人住房租赁价格指数12个月百分比变化

注:

1. 浅蓝色的线显示了英格兰12个月的平均私人租金价格增长。

下载数据

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私人房屋租金价格指数

IPHRP衡量的是房客从私人房东那里租用住宅物业时所面临的价格变化。

管理数据

管理数据是人们已经通过日常活动向政府提供的数据，例如健康记录、社会保险支付或教育成就信息。

退出欧盟后的经济统计治理

在英国退出欧盟后，新的管理安排将到位，以支持英国经济统计的高质量标准的采用和实施。这些管理安排将促进国际可比性，增加英国统计系统的可信度和独立性。

这个新的治理框架的中心将是新的国家统计学家经济统计标准咨询委员会(NSCASE)。NSCASE将通过确保英国影响和采用国际统计标准的过程处于世界领先地位来支持英国。国家统计委员会向国家统计员提供的咨询意见将涉及经济统计的各个领域，包括国民核算、财政统计、价格、贸易和国际收支以及劳动力市场统计。

未来的发展

后,2017年数字经济法案在美国，国家统计局(ONS)获得了估值办公室机构(VOA)的私人租赁微观数据。我们的目标是重新编制房屋租金和私人租赁市场汇总统计数字，以计算出具有可比性的经混合调整的平均租金价格。我们还致力于将地理细化到更低的地理层次，以更好地满足用户的需求。

我们打算使用的方法的概述在重建私人楼宇租金价格统计，拟采用的方法．我们现在需要花更多的时间来确保生产系统是在一个战略平台上开发的，并且是可持续的。这导致了我们最初的时间表已经过时。有关这些发展的更多资料和更新时间表，请参阅私人租赁价格发展计划:2022年2月更新．如果您对这些发展有任何疑问或反馈，请发送电子邮件hpi@ons.gov.uk．

来源

IPHRP是使用管理数据构建的。这意味着该指数利用已经为其他目的收集的数据来估计租金价格。私人租金价格的来源是美国之音，苏格兰政府，威尔士政府和北爱尔兰住房管理局(NIHE)。北爱尔兰的数据还包括由Propertynews.com．

资料来源每年更新一次英国私人房屋租金价格指数:年度权重分析数据集包括住房、社区和地方政府(MHCLG)、苏格兰政府、威尔士政府、国家卫生研究所和美国之音。

IPHRP的指数每月更新一次，根据新的月度估计。数据的索引以2015年1月为基准年。英格兰的数据来自2005年1月，威尔士的数据来自2009年1月，苏格兰的数据来自2011年1月。英国的数据来自2015年1月。

质量

关于优势、限制、适当使用以及数据如何创建的更多质量和方法信息(QMI)可在私人房屋租金价格指数QMI．

的优势

私人房屋租金价格指数是根据大量行政资料编制而成第7节:测量数据．每年，英格兰、威尔士、苏格兰和北爱尔兰的私人租赁价格分别超过45万、3万、2.5万和1.5万。

该指数不仅衡量新公布的租金价格的变化，也反映所有私人出租物业的价格变化。

限制

IPHRP是以价格指数而不是平均价格的形式公布的。它也只在一个国家和区域一级出版。虽然由于数据查阅的限制，实际租金价格目前无法公布在IPHRP中，但我们正积极努力获取必要的数据。

IPHRP是作为实验数据如果发现方法有改进，则可进行修订。在解释结果时应牢记这一点。