英国私人房屋租赁价格指数,2022年2月

• 私人出租价格由租客支付在英国在2022年2月的12个月增长了2.3%,高于12个月到2022年1月的2.1%。

• 私人出租的价格增长了2.1%在英格兰,威尔士和苏格兰的2.6% 1.4% 2022年2月的12个月。

• 东米德兰兹看到私人租赁价格最高的年增长率(3.8%),而伦敦看到最低(0.2%)。

私人出租价格由租客支付在英国的12个月内增长了2.3%,2022年2月,代表2016年12月以来最大的年度增长率。

私人支付的租金增长租户在英国仍大体持平2019年11月至2020年底。2021年初看到租赁价格增长放缓,这是由在伦敦的价格。增长在私人租赁价格增加了2021年下半年以来,广泛的年增长率在所有地区,除了伦敦。

12个月的2022年2月,英国,租赁价格不包括伦敦,增长了3.2%,从2022年1月增长3.0%。伦敦私人租赁价格在2022年2月的12个月增长了0.2%,从2022年1月增长0.1%。

2022年2月伦敦的出租价格增长(0.2%)仍然是英国的最低的地区。这反映了需求减少,如远程工作转变住房偏好,这意味着工人不再需要靠近办公室。它也反映了供应的增加,如租赁物业的供应过剩短期允许改变长期允许。进一步对这些运动的评论可以在第四节中找到我们的英国私人房屋租赁价格指数,2021年3月公告。

住宅协会让代理(ARLA)在他们的报道私人出租行业报告,2022年1月有大幅增加的数量的代理报告增加租赁价格,74%的成员说这影响了他们的股票1月,2021年12月这一比例为56%。

的皇家特许Surveryors (RICS) 2022年2月住宅市场调查(PDF 4.8 mb)报道,租户的需求仍在增长在一个坚实的步伐,而租赁物业的供应仍是挑战。因此,短期租赁增长预期继续推高。

这些供需压力可以花点时间去喂到私人住宅租赁价格指数(IPHRP),这反映了所有私人租赁物业的价格变化而不是只新广告租赁物业。

在英国,私人租赁价格在2022年2月的12个月增长了2.1%,代表12个月增长率自2017年3月以来的最高水平。排除在英国伦敦时,私人租赁价格在2022年2月的12个月增长了3.1%,从2022年1月增长3.0%,本系列以来,最高12个月的增长率开始于2006年。

在威尔士的私人租赁价格在2022年2月的12个月增长了1.4%,从2022年1月不变。

私人出租价格在苏格兰在2022年2月的12个月增长了2.6%,持平于2022年1月,联合年增长率自2012年有记录以来的最高水平。

北爱尔兰的年增长率变化的2022年2月(6.5%)高于英国的其他国家。北爱尔兰数据2021年12月以来一直复制转发;下一个更新北爱尔兰数据将在版本发布于2022年6月22日。

专注于英语地区,最大的年度租金价格上涨12个月2022年2月在东米德兰兹为3.8%。

年度租金价格增长最低的是在伦敦,租赁价格增加了0.2%在2022年2月的12个月。

图6:伦敦房租比其他地区经历了较大的高峰和低谷

私人房屋租赁价格指数百分比变化除以12个月英语地区,2007年1月至2022年2月

注:

1. 浅蓝色线表示英格兰的12个月平均私人租赁价格增长。

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私人房屋租赁价格指数(IPHRP)

IPHRP措施的变化价格租户的脸从私人房东出租住宅物业。

管理数据

管理数据的数据,人们已经通过日常活动提供给政府,例如,医疗记录,社会保障支付或受教育程度信息。

来源

IPHRP构造使用管理数据。这意味着指数利用已经为其他目的收集的数据来估计租金价格。私人租赁价格的来源是美国之音,苏格兰政府,政府威尔士和北爱尔兰住房执行研究所)。北爱尔兰的数据还包括提供的数据Propertynews.com

每年更新的来源私人房屋租赁价格指数,英国每年权重分析数据集是住房、社区和当地政府(MHCLG),苏格兰政府,威尔士政府、NIHE和美国之音。

IPHRP的指数每月更新新的月度评估。与2015年1月作为基础数据建立索引。从2005年1月,数据提供数据为英格兰对威尔士从2009年1月,苏格兰从2011年1月的数据。英国数据来自2015年1月。

冠状病毒

我们正在努力确保英国重要信息需要响应的影响冠状病毒(COVID-19)大流行在我们的经济和社会。这包括我们如何衡量私人房屋租赁价格指数(IPHRP)。这个出版物的收藏价格并没有受到影响。

权值更新

作为这个版本的一部分,底层指标权重IPHRP生产过程中使用聚合索引更新。这是一个标准的年度更新;方法中可以找到的信息QMI的私人房屋租赁价格指数。

未来的发展

后,2017年数字经济法案国家统计局(ONS)获得估值办公室机构(VOA)私人租赁微数据。我们的目标是重建IPHRP和私人租赁市场总结统计数据(人口、难民和移民事务局)生产mix-adjusted平均租金价格可比。我们也旨在完善地理,地理水平较低,为了更好的满足用户的需求。

虽然我们一直在努力敲定方法,现在我们将需要花更多的时间来确保生产系统上开发一个战略平台,是可持续的。这导致了我们最初的时间表是过时了。更多信息和更新这些发展的时间表是可用的私人出租价格发展计划:2022年2月。如果您有任何疑问或反馈这些进展,请电子邮件hpi@ons.gov.uk。

我们打算使用的方法的概述私人出租价格统计数据的重建定于2022年3月25日公布。

欧盟经济数据治理后退出

英国退出欧盟后,新的治理安排到位,将支持高质量标准的采用和实施英国经济统计数据。这些治理安排将促进国际可比性,增加英国的信誉和独立性的统计系统。

这种新的治理框架的中心将是新的国家统计委员会建议标准经济统计(NSCASE)。NSCASE将支持英国通过确保其过程影响和采用国际统计标准是世界领先。NSCASE的建议提供给国家统计学家将跨域的各种经济数据,包括国民经济核算、财政统计、价格、贸易与国际收支和劳动力市场统计数据。

的优势

私人房屋租赁价格指数(IPHRP)使用大的行政资源,构建中指定第七部分:测量数据。房租,每年超过450000个私人收集在英格兰,30000年在威尔士,25000年15000年在苏格兰和北爱尔兰。

指数不仅措施的变化新广告租赁价格,但反映了所有私人租赁物业的价格变化。

限制

IPHRP发布的价格指数,而不是平均价格。也只发布到一个国家和地区的水平。而实际租赁价格目前不能发表在《IPHRP因为数据访问的限制,我们正在积极努力获得必要的数据。

IPHRP作为发布实验数据,和修正如果改进方法进行标识。结果应该解释这一点。

更多的质量和方法的信息优势、局限性、适当的使用,以及如何创建的数据是可用的QMI的私人房屋租赁价格指数。